+ Reageren op discussie
Weergegeven resultaten: 1 t/m 14 van 14
  1. #1


    Klacht achterburen / grondafvoer

    Hallo allemaal,

    Onze grond ligt een halve meter lager dan die van onze achterburen en lag daarnaast oorspronkelijk ook 20 cm hoger dan straat niveau. Volgens de bouwvoorschriften moesten we afgraven tot op straat niveau , tenzij we een afwijking aanvroegen. We zijn dit toen braaf aan de achterburen gaan vragen of ze wilde tekenen dat het geen probleem zou zijn dat we zoudne bouwen op het niveau dat de grond toen lag ipv die tien cm af te graven. Aangezien achterburgen dan nog 30 cm hoger lagen, dachten we niet dat dat een probleem zou zijn . AchterBuren hebben dat echter toch geprotesteerd met gevolg dat het niet mocht en we dus alles 20 cm hebben afgegevraven.

    Onze nieuwbouw is ondertussen (bijna) af en we zijn onze verhuis aan het plannen. We hebben rond het huis een klein beetje terug opgehoogd, maar achter in de tuin lag twee weken terug nog steeds een gigantische berg zand (volledig overgroied met onkruid en torenhoog). Om ons een plezier te doen is een kraanman die aan het werk was bij onze naaste buren die berg wat komen afplatten en uitspreiden. De berg aarde is nu dus een strook over de breedte van de tuin (15 m) van anderhalve meter hoog en twee meter breed. Uiteraard willen we die berg aarde weg, maar momenteel ontbreken de centjes. We willen die dus laten afvoeren in het voorjaar en tegelijkertijd onze tuin laten aanleggen.

    Nu krijgen we gisteren bericht van onze architect dat onze achterbuur een klacht heeft gedeponeerd bij de gemeente om aan te geven dat ons grond niveau niet conform de regels is en dat we de tuin 1,5 meter hebben opgehoogd. Euh... volgens ons vrij logisch en duidelijk dat dit voorlopig is, gezien niemand een tuin wil die anderhalve meter hoger ligt dan het huis... Blijkbaar heeft die man geen zin om dit met ons te bespreken en is hij dus gaan klagen, waardoor gemeente wil dat we asap grond laten afvoeren. Kan dit zomaar? Kunnen wij niet nog wachten tot na de winter als we onze tuin aanleggen (we willen met wat verhoogjes werken, dus kunnen nu niet inschatten hoeveel grond er weg moet). Met de mens gaan praten heeft weinig zin, het zit nu bij de gemeente + hij heeft duidelijk geen zin met ons te praten, gezien hij onmiddellijk naar gemeente stapt.

  2. #2
    gezel
    Geregistreerd
    Nov 2009
    Berichten
    1.973


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    En waarom heeft met die mens gaan praten weinig zin? Zeg hem gewoon wat je hier schrijft en benadruk dat in het voorjaar alles weg zal zijn.
    In zo een geval lijkt communicatie mij het belangrijkst. Het is niet omdat hij direct naar de gemeente stapt, dat jullie dit ook moeten doen.
    Als hij of de gemeente blijft moeilijk doen, kan je alles terug op een hoop scheppen, onkruid welig laten tieren en de zaadjes in zijn richting blazen

  3. #3
    meester
    Geregistreerd
    Apr 2007
    Locatie
    Essen
    Berichten
    9.360


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    Gewoon tegen de gemeente stellen wat je hier ook stelt.

    Want laten we eerlijk zijn: die gaan geen proces starten, want kom jij af met je uitleg van ... da's zand van mijn bouw + kheb daar misschien nog wat nodig voor mijn tuinaanleg (hou daar wel rekening met de hoogte die je mag aanhouden) => daarna gaat dat weg.
    Dan gaat zo'n rechter ook zeggen van: we zullen het es een half jaar / jaar laten liggen ...

    Anderzijds: wat zeggen de bouwvoorschriften van de achterburen
    Hun straatniveau? Moeten die ook gelijk zijn? Vroeger uitzondering gekregen?
    (Want uiteindelijk ga jij daar wel water van krijgen - hebben ze dat volgens de regels gedaan, dan is dat jammer voor jou ... is dat niet het geval )

  4. #4


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    wel, met de mens praten heeft weinig zin, omdat hij de vorige keer ook is gaan dwarsliggen Maar we zullen nog eens een poging doen. je hebt alleszins een punt met dat onrkuid, nu is het indd weg, omdat het ónder die berg aarde ligt, dus hij mag ons eigenlijk op zijn blote knieën danken (hij was voor de bouw al komen klagen over het feit dat het onkruid op onze grond zijn tuin verknoeit, (we hadden de grond toen de dag ervoor gekocht en hij verwachtte dat we dat binnen de dag kwamen snoeien)

    Ik zal dus ook een keertje naar de gemeente gaan en zeggen dat het tijdelijk is (wat toch echt wel vrij obvious is, maar kom)

    Qua bouwvoorschriften: huis van de achterburen staat er tien jaar. nadien zijn alle gronden rondom hem verkavelt en zijn er verkavelingsvoorschriften gekomen. Hij is dus de enige die hoger ligt (en die twee verdiepingen én een dak heeft). Hij heeft de verkaveling geprotesteerd en is veel dwars gaan liggen, waardoor voorschriften zeer streng zijn (moeten bv ons tuinhuis vier meter van zijn draad zetten vanachter, wat wil zeggen dat dat ongeveer in het midden van onze hof komt ) Maar ik ga zijn voorschriften checken, volgens mij is zijn poolhouse ook niet gans reg lementair, mss mag ik mijn tuinhuis dan ook wat dichter zetten ...

  5. #5
    meester Nevermore's schermafbeelding
    Geregistreerd
    Mar 2006
    Locatie
    Vl.-Brabant
    Berichten
    14.289


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    Niet druk over maken en laat hem maar zagen. 'k zou wel het onkruid weelderig laten tieren op die berg
    Zegt genoeg over die buur dat hij voor zo'n prul naar de gemeente stapt.
    Als ik een stap achteruit doe is dat enkel om een aanloop te nemen.

  6. #6
    meester
    Geregistreerd
    Mar 2007
    Locatie
    prov antwerpen
    Berichten
    5.281


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    Je bouw is nog bezig en je krijgt een klacht.
    Geef door aan de gemeente dat de werken nog niet voltooid zijn.

  7. #7


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    is indd niet af, maar wel bijna af
    zijn de laatste lagen lak op de kurk aan het rollen om volgende week te verhuizen

    verhuizen officieel natuurlijk maar in januari (schijnt fiscaal voordeliger te zijn), dus daarom dat het al helemaal niet goed uitkomt dat de gemeente ons in het oog gaat houden

  8. #8
    meester
    Geregistreerd
    Sep 2006
    Locatie
    Antwerpse Kempen
    Berichten
    6.748


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    Met alle respect voor het probleem dat zich stelt voor jullie, TS, wil ik toch heel even schrijven dat het voor mij helemaal niet zo overduidelijk overkomt dat het huidige tuinniveau slechts voorlopig is. Ik volg je buur uiteraard niet in het meteen gaan klagen bij de gemeente, maar dat hij veronderstelt dat jullie nu toch hebben opgehoogd, vind ik dan weer niet zo gek. In ieder geval heb ik nog nooit geweten dat een berg zand van de bouw wordt uit elkaar gedaan gewoon 'in afwachting van'. De werkuren van een kraanman zijn nu ook weer niet zo spotgoedkoop dat er veel mensen zoiets zouden doen. M.a.w. als je gaat praten met die buur, probeer dan de situatie toch ook van zijn kant te zien (hoewel dat uiteraard moeilijk is aangezien meteen naar de gemeente stappen geen goed idee is).

  9. #9
    voorman
    Geregistreerd
    Nov 2009
    Locatie
    Oelegem city
    Berichten
    4.842


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    Dat uw achterbuur maar zorgt deat je geen wateroverlast van hem hebt want anders kun jij eens klacht gaan neerleggen.

    Maar uw tuinhuis moet 4 meter van de buur afblijven en uw grond is 15 meter breed?
    Bekijk uw tuin eens in de andere richting dan.
    AC/DC + Rolling Stones = Paint it Back in Black

  10. #10
    meester
    Geregistreerd
    Apr 2007
    Locatie
    Essen
    Berichten
    9.360


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door paso
    Dat uw achterbuur maar zorgt deat je geen wateroverlast van hem hebt want anders kun jij eens klacht gaan neerleggen.

    Maar uw tuinhuis moet 4 meter van de buur afblijven en uw grond is 15 meter breed?
    Bekijk uw tuin eens in de andere richting dan.
    't Is den achterbuur ... tuinhuis in de voortuin zal niet direct mogen

  11. #11
    meester
    Geregistreerd
    Apr 2007
    Locatie
    Essen
    Berichten
    9.360


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door dieke
    Met alle respect voor het probleem dat zich stelt voor jullie, TS, wil ik toch heel even schrijven dat het voor mij helemaal niet zo overduidelijk overkomt dat het huidige tuinniveau slechts voorlopig is. Ik volg je buur uiteraard niet in het meteen gaan klagen bij de gemeente, maar dat hij veronderstelt dat jullie nu toch hebben opgehoogd, vind ik dan weer niet zo gek. In ieder geval heb ik nog nooit geweten dat een berg zand van de bouw wordt uit elkaar gedaan gewoon 'in afwachting van'. De werkuren van een kraanman zijn nu ook weer niet zo spotgoedkoop dat er veel mensen zoiets zouden doen. M.a.w. als je gaat praten met die buur, probeer dan de situatie toch ook van zijn kant te zien (hoewel dat uiteraard moeilijk is aangezien meteen naar de gemeente stappen geen goed idee is).
    Bwa, de kraanman was al bij de buren bezig, dus wat betaal je dan ... 1 of 2 uur ... om ff nen hoge berg wat af te platten ... allé, 't is nogal altijd ne serieuze berm ...

    Als die berm tegen de buren of tegen de andere grenzen van 't perceel dan kan ik me wel voorstellen dat men zich afvraagt of dat nu iets permanent is of niet.
    (principe van geluidsberm is dan toegepast)
    Maar ligt dat in 't midden van de tuin ... dan lijkt het me logisch dat dat maar tijdelijk is.

  12. #12
    gezel
    Geregistreerd
    Apr 2011
    Berichten
    2.187


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    Voer gewoon je plannen uit.
    Zeg tegen de gemeente dat je dat doet in het voorjaar.
    Als de buur een proces wil starten, dan duurt het toch nog een hele tijd eer er iets beweegt.

    Maar ik zou de buur wel even informeren, en hem vragen om de volgende keer niet direct naar de gemeente te stappen.
    Ga niet mee in de pesterijen, je moet daar nog efkes wonen.

  13. #13
    voorman
    Geregistreerd
    Nov 2009
    Locatie
    Oelegem city
    Berichten
    4.842


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door chime
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door paso
    Dat uw achterbuur maar zorgt deat je geen wateroverlast van hem hebt want anders kun jij eens klacht gaan neerleggen.

    Maar uw tuinhuis moet 4 meter van de buur afblijven en uw grond is 15 meter breed?
    Bekijk uw tuin eens in de andere richting dan.
    't Is den achterbuur ... tuinhuis in de voortuin zal niet direct mogen
    Dat is het hokjes denken, waarom enkel in de lengte kijken?
    AC/DC + Rolling Stones = Paint it Back in Black

  14. #14


    Re: Klacht achterburen / grondafvoer

    is indd in het midden van de tuin, die hoop hoor en het is gratis afgeplat door de kraanman. Hij was bezig met zijn kraantje en ik vroeg of hij het onrkuid kon onderstoppen . Was daar op een half uur mee klaar. Aangezien op vier meter van onze achterraam nu anderhalve meter hoge aarde ligt, kan je echt niet denken dat dit definitieve tuinaaleg is hoor!

    wat betreft tuinhuis, paso, ik zal ne keer creatief nadenken mss een tuinhuis in de tuin van de achterburen

Tags for this Thread

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag je berichten niet bewerken