+ Reageren op discussie
Pagina 1 van 3 123 LaatsteLaatste
Weergegeven resultaten: 1 t/m 15 van 32
  1. #1
    knaap
    Geregistreerd
    Nov 2011
    Locatie
    Westerlo
    Berichten
    49


    Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehuwd)

    Dag iedereen, kheb een vraagje.

    Ik start volgend jaar met bouwen op de grond van mijn vriendin die geschonken is door haar ouders.
    Wij zijn niet gehuwd en hebben geen kinderen.

    Nu is mijn vraag op welke manier kan je dit het beste regelen.
    Zonder de moeten huwen.

    Ik vraag het eerst hier voor we naar de notaris gaan, om wat voorbereid te zijn.
    Ik heb met de zoekfuctie gezocht maar vond alleen maar topics van gehuwde mensen.

  2. #2
    kerel
    Geregistreerd
    Sep 2010
    Berichten
    608


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Het eerste gesprek bij een notaris is altijd vrijblijvend (gratis) , informeer je direct daar, kost je geen cent, je kan voor dubbelcheck ook nog bij een tweede notaris binnenstappen, dan heb je 2 keer de info als je niet zeker bent...
    De notaris zal je haarfijn uitleggen wat je moet doen, beter dan eender wie hier op bouwinfo...

  3. #3
    kerel
    Geregistreerd
    Sep 2010
    Berichten
    608


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Het eerste gesprek bij een notaris is altijd vrijblijvend (gratis) , informeer je direct daar, kost je geen cent, je kan voor dubbelcheck ook nog bij een tweede notaris binnenstappen, dan heb je 2 keer de info als je niet zeker bent...
    De notaris zal je haarfijn uitleggen wat je moet doen, beter dan eender wie hier op bouwinfo...

  4. #4
    kerel
    Geregistreerd
    Jul 2010
    Locatie
    Lochristi
    Berichten
    469


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    DOE DIT NIET ZOMAAR! (zelfs met kinderen)
    Je zou niet de eerste zijn die achteraf met lege handen mag vertrekken...

    Ik zou dit zo goed mogelijk laten schrijven bij een notaris. En het makkelijkste zou zijn is dat je een deel kunt overkopen van de grond. Maar dan moet je wel het geld hebben natuurlijk.

    Zelfs huwen kan je geen zekerheid geven... Afhankelijk van hoe je trouwt kan het zijn dat alle bezittingen dat je voor de trouw verworven hebt van jou zijn en blijven.

  5. #5
    Moderator
    Geregistreerd
    Sep 2006
    Locatie
    Antwerpse Kempen
    Berichten
    6.748


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door final fantasy
    DOE DIT NIET ZOMAAR! (zelfs met kinderen)
    Je zou niet de eerste zijn die achteraf met lege handen mag vertrekken...

    Ik zou dit zo goed mogelijk laten schrijven bij een notaris. En het makkelijkste zou zijn is dat je een deel kunt overkopen van de grond. Maar dan moet je wel het geld hebben natuurlijk.

    Zelfs huwen kan je geen zekerheid geven... Afhankelijk van hoe je trouwt kan het zijn dat alle bezittingen dat je voor de trouw verworven hebt van jou zijn en blijven.
    +1

    Ik zou zelfs zeggen: NIET doen, tenzij je inderdaad eerst de helft van de waarde van de bouwgrond kan kopen van je vriendin. Daartoe hoef je niet meteen die centen te hebben, dat kan ook op andere manieren. Van belang is dat die bouwgrond eerst op beider naam wordt beschreven.

    Hoe het exact allemaal in elkaar zit, weet ik niet, maar wat ik wel weet is dat je bij de notaris allerhande constructies kan opzetten die ervoor kunnen zorgen dat je toch bepaalde rechten verwerft over het huis dat je op die grond zal zetten, maar weet dat die rechten nooit zo waterdicht zullen zijn als wanneer je die grond effectief ook op jouw naam beschreven hebt. Meerwaarde die wordt gerealiseerd over de jaren etc. zijn allemaal zo moeilijk te definiëren in onderhandse overeenkomsten, dat er naar mijn mening sowieso een hoop miserie kan volgen als je zou besluiten ooit uit elkaar te gaan.

    Vaak gaat het zo dat de familie die zo'n grond heeft geschonken, niet wil dat die grond wordt herverdeeld naar de schoonfamilie. Begrijpelijk, want zij gaan uit van het principe dat ze die grond aan hun eigen kind hebben geschonken en dat die waarde dus ook naar hun eigen kind moet terugkomen als er ooit wat gebeurt. Begrijpelijk, maar ik zou aan zo'n avontuur dus niet beginnen aangezien alles wat op een grond wordt gebouwd, eigendom is van de eigenaar van die grond bij wet. Ofwel dus samen een ander stuk grond of huis kopen, ofwel die grond opnieuw beschrijven op beide namen. Al die constructies van recht van opstal etc. bij de notaris... mmm... ik vind het gewoon niet zo'n geweldig begin.

  6. #6
    knaap
    Geregistreerd
    May 2010
    Berichten
    273


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Is de bouwgrond al geschonken (en dus momenteel eigendom van je vriendin) of niet?

  7. #7
    gezel
    Geregistreerd
    Feb 2009
    Locatie
    Vlaams Brabant
    Berichten
    1.138


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door SteveVdw112
    Nu is mijn vraag op welke manier kan je dit het beste regelen.
    Zonder de moeten huwen.
    tsja het hangt er vanaf wat je wil regelen.

    Je wilt niet huwen maar waarschijnlijk een regeling die op hetzelfde neerkomt. Dan kan je bij de notaris een regeling laten beschrijven die veel geld kost en eigenlijk hetzelfde is als huwen, zonder dat de titel 'huwen' op de akte staat. Belachelijk, toch?

  8. #8
    meester macfall's schermafbeelding
    Geregistreerd
    Dec 2008
    Locatie
    Puurs
    Berichten
    5.144


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door dieke
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door final fantasy
    DOE DIT NIET ZOMAAR! (zelfs met kinderen)
    Je zou niet de eerste zijn die achteraf met lege handen mag vertrekken...

    Ik zou dit zo goed mogelijk laten schrijven bij een notaris. En het makkelijkste zou zijn is dat je een deel kunt overkopen van de grond. Maar dan moet je wel het geld hebben natuurlijk.

    Zelfs huwen kan je geen zekerheid geven... Afhankelijk van hoe je trouwt kan het zijn dat alle bezittingen dat je voor de trouw verworven hebt van jou zijn en blijven.
    +1

    Ik zou zelfs zeggen: NIET doen, tenzij je inderdaad eerst de helft van de waarde van de bouwgrond kan kopen van je vriendin. Daartoe hoef je niet meteen die centen te hebben, dat kan ook op andere manieren. Van belang is dat die bouwgrond eerst op beider naam wordt beschreven.

    Hoe het exact allemaal in elkaar zit, weet ik niet, maar wat ik wel weet is dat je bij de notaris allerhande constructies kan opzetten die ervoor kunnen zorgen dat je toch bepaalde rechten verwerft over het huis dat je op die grond zal zetten, maar weet dat die rechten nooit zo waterdicht zullen zijn als wanneer je die grond effectief ook op jouw naam beschreven hebt. Meerwaarde die wordt gerealiseerd over de jaren etc. zijn allemaal zo moeilijk te definiëren in onderhandse overeenkomsten, dat er naar mijn mening sowieso een hoop miserie kan volgen als je zou besluiten ooit uit elkaar te gaan.

    Vaak gaat het zo dat de familie die zo'n grond heeft geschonken, niet wil dat die grond wordt herverdeeld naar de schoonfamilie. Begrijpelijk, want zij gaan uit van het principe dat ze die grond aan hun eigen kind hebben geschonken en dat die waarde dus ook naar hun eigen kind moet terugkomen als er ooit wat gebeurt. Begrijpelijk, maar ik zou aan zo'n avontuur dus niet beginnen aangezien alles wat op een grond wordt gebouwd, eigendom is van de eigenaar van die grond bij wet. Ofwel dus samen een ander stuk grond of huis kopen, ofwel die grond opnieuw beschrijven op beide namen. Al die constructies van recht van opstal etc. bij de notaris... mmm... ik vind het gewoon niet zo'n geweldig begin.
    Wat voor ne dikke zever is dat nu, precies of daar bestaan geen constructies voor. Even zeggen dat je er het fijne niet van kent, nog wat raad geven en dan eindigen met "niet zo'n geweldig begin".
    Tis ni omdak wijs da ge moet kijken

  9. #9
    gezel
    Geregistreerd
    Oct 2010
    Locatie
    Tussen Bx en Leuven
    Berichten
    1.218


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door acl
    Belachelijk, toch?
    Nee, écht niet.
    fido is een pedofiel

  10. #10
    kerel
    Geregistreerd
    Jul 2010
    Locatie
    Ravels
    Berichten
    661


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Mijn vriend en ik zaten in de zelfde situatie, wij zijn uiteindelijk bij de notaris gaan informeren en die wist ons het volgende te zeggen:

    - het goedkoopste is trouwen men gemeenschap van goederen.
    Maar dat zagen wij (nog) niet zitten.
    Dus dan waren volgende dingen mogelijk:
    - Helft overkopen en op jou naam laten beschrijven
    - Contract opmaken dat je vruchtgebruik hebt (heb je zowiezo als je wettelijk samen gaat wonen want dan ben jij eerste erfgename)
    - Als je toch ooit uit elkaar zou gaan en jij bezit niet een deel van de grond (dus keuze 2 - vruchtgebruik) dan kan uw partner NOOIT zonder jou toestemming de woning verkopen want je bent mede eigenaar van de woning en enkel grond verkopen met een huis op gaat niet. Wel zo als je wel toestemt zal een groter deel van de verkoopprijs voor je partner zijn omdat hij/zij in totaal meer bezit (volledige grond + deel van het huis)

    Maar je kan inderdaad best langs gaan bij de notaris en vragen wat voor jullie situatie de beste oplossing is, en ook zeker achter de nadelen vragen.

  11. #11
    Moderator
    Geregistreerd
    Sep 2006
    Locatie
    Antwerpse Kempen
    Berichten
    6.748


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Noem het dan maar belachelijk, macfall. Feit is dat ik nu toch al wel 2 koppels ken die in dezelfde situatie hebben gezeten en die ook nog eens allebei uit elkaar zijn gegaan. Met een hoop ellende achteraf omdat bleek dat de constructie die uiteindelijk bij de notaris werd opgezet om er toch voor te zorgen dat alles eerlijk en correct zou kunnen worden verdeeld, niet zo waterdicht bleek. Feit is dus inderdaad dat ik er het fijne niet van weet, ik ben zelf uiteraard geen notaris, maar dat ik dus al wel praktijkvoorbeelden heb gezien van hoe goed die constructies blijkbaar zijn (of niet dus). Daarom zou ik er dus zelf op die manier nooit aan beginnen.

  12. #12
    Moderator
    Geregistreerd
    Sep 2006
    Locatie
    Antwerpse Kempen
    Berichten
    6.748


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door smits-vinckx
    - Als je toch ooit uit elkaar zou gaan en jij bezit niet een deel van de grond (dus keuze 2 - vruchtgebruik) dan kan uw partner NOOIT zonder jou toestemming de woning verkopen want je bent mede eigenaar van de woning.
    Zeg nooit nooit. Dit klopt dus niet. Je kan als mede-eigenaar ook niet worden verplicht in onverdeeldheid te blijven. Als de andere eigenaar niet wil verkopen, kan jij het niet zonder slag of stoot, maar je zal van een rechter wel de toestemming krijgen te verkopen, o.w.v. dus die regel dat je niet kan worden verplicht in onverdeeldheid te blijven.

  13. #13
    meester macfall's schermafbeelding
    Geregistreerd
    Dec 2008
    Locatie
    Puurs
    Berichten
    5.144


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door dieke
    Noem het dan maar belachelijk, macfall. Feit is dat ik nu toch al wel 2 koppels ken die in dezelfde situatie hebben gezeten en die ook nog eens allebei uit elkaar zijn gegaan. Met een hoop ellende achteraf omdat bleek dat de constructie die uiteindelijk bij de notaris werd opgezet om er toch voor te zorgen dat alles eerlijk en correct zou kunnen worden verdeeld, niet zo waterdicht bleek. Feit is dus inderdaad dat ik er het fijne niet van weet, ik ben zelf uiteraard geen notaris, maar dat ik dus al wel praktijkvoorbeelden heb gezien van hoe goed die constructies blijkbaar zijn (of niet dus). Daarom zou ik er dus zelf op die manier nooit aan beginnen.
    ah tis van horen zeggen

    Er zijn geen waterdichte constructies trouwens en alles heeft zijn voor & nadelen. Scheiden doet leiden. Als je daar niet kunt mee leven, begin dan gewoon een PAP relatie.

    Het verkrijgen van een grond lijkt me eerder een geweldig begin dan de voorbode van onheil.

    Voor TS: je kan tontines en bedingen van aanwas eens opzoeken (met zijn voor & nadelen)
    Tis ni omdak wijs da ge moet kijken

  14. #14
    kerel
    Geregistreerd
    Jul 2011
    Berichten
    351


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door smits-vinckx
    - Contract opmaken dat je vruchtgebruik hebt (heb je zowiezo als je wettelijk samen gaat wonen want dan ben jij eerste erfgename)
    (lichtjes off topic
    Dat klopt niet volgens mij, onze notaris had het alvast anders uitgelegd.
    Ik denk dat voor de TS zijn ouders erfgenamen zijn (niet getrouwd, geen kinderen). Wettelijk samenwonen verandert dat niet.
    Wat wel kan, is dat wanneer je wettelijk samenwoon, je een testament opmaakt waarin je je partner bevoordeelt (erfgenaam maakt). Hierop worden dan weinig (0%? 3%? ... afhankelijk van schijf) registratierechten betaald.
    Als je niet wettelijk samenwonen of nog niet meer dan 3 jaar (?) feitelijk samenwonend met zelfde domicilie, dan betaal je bij een eventuele erfenis veel hogere (30%...50%) registratierechten.

    @TS: zoals je zelf al aangaf: naar notaris. En om even advokaat van de duivel te spelen: niet de notaris van de familie van je vriendin.

  15. #15
    knaap
    Geregistreerd
    Jun 2011
    Berichten
    43


    Re: Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehu

    Gouden raad van Tante Kaat : Notaris raadplegen

    Hebben vorige week ook hiervoor bij de notaris gezeten.
    Wezenlijke verschil was wel dat we getrouwd zijn.

    Nog een belangrijke opmerking , heeft je vrieding al dan niet
    broers of zussen want dat zal bij de schenking ook een rol spelen.
    Want het is gemakkelijker als ieder kind een gelijk stuk van de koek krijgt.

    En ga niet over één nacht ijs om alles te beslissen , spreek
    hierover goed met je ouders , schoonouders , notaris.

Tags for this Thread

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag je berichten niet bewerken